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  • 竹科、南科房市經(jīng)驗(yàn)，嘉義「正在複製」
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)主要科學(xué)園區(qū)房市近3年(2019-2021年)房價(jià)都有明顯漲幅，以臺(tái)南科學(xué)園區(qū)漲20.8居全臺(tái)之冠，「就業(yè)人口聚集+高家庭所得」是科技園區(qū)附近房價(jià)不敗的主要關(guān)鍵。臺(tái)中科學(xué)園區(qū)、新竹科學(xué)園區(qū)、內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)也都跟進(jìn)這樣「房價(jià)穩(wěn)健上揚(yáng)」模式。2021年第4季，中央將在嘉義選址設(shè)立科學(xué)園區(qū)，後續(xù)興建工程推動(dòng)，將牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)穩(wěn)健上揚(yáng)。而現(xiàn)階段馬後稠產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)循著「就業(yè)人口聚集+高家庭所得」兩趨勢，讓嘉義高鐵特區(qū)成為高經(jīng)濟(jì)份子置產(chǎn)新選項(xiàng)。

全臺(tái)主要科學(xué)園區(qū)房市近3年(2019-2021年)房價(jià)都有明顯漲幅，以臺(tái)南科學(xué)園區(qū)漲20.8居全臺(tái)之冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
全臺(tái)主要科學(xué)園區(qū)房市近3年(2019-2021年)房價(jià)都有明顯漲幅，以臺(tái)南科學(xué)園區(qū)漲20.8居全臺(tái)之冠
 
帶動(dòng)房價(jià)！竹科經(jīng)驗(yàn)，嘉義科學(xué)園區(qū)將跟進(jìn)
 
科技園區(qū)附近房地產(chǎn)長期穩(wěn)健上漲，是拜科技新貴支撐，這些擁有高專業(yè)技能、高知識(shí)含量以及高所得的買家，對(duì)於建築品質(zhì)的要求與需求都比較高，所以科技園區(qū)附近搶手房地產(chǎn)建案，都一定具備「科技社區(qū)」、「豐富公設(shè)」的雙特性。在竹科、南科的科技新貴買房都有相同的理念。「不怕房子價(jià)格貴、只怕建築產(chǎn)品不夠好！」
 
嘉義高鐵唯一科技社區(qū)+臺(tái)南五星級(jí)酒店軟實(shí)力
 
基於科技園區(qū)買房的特性，清景麟建築團(tuán)隊(duì)在嘉義高鐵站特區(qū)的「高鐵國際城」，以近鄰馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)約2萬多名高科技從業(yè)人員為對(duì)象，規(guī)劃689戶的「高鐵唯一科技社區(qū)」，為了提昇居住品質(zhì)，規(guī)劃與豪宅同等級(jí)的豐富公共設(shè)施，更進(jìn)一步創(chuàng)造建築的獨(dú)特與尊貴性，增加高端「軟實(shí)力」進(jìn)駐社區(qū)，與臺(tái)南五星級(jí)酒店合作，以管理顧問方式，協(xié)助規(guī)劃「優(yōu)質(zhì)飯店服務(wù)」的相關(guān)業(yè)務(wù)，秉持打造嘉義首座國際級(jí)飯店宅的居住定位，在嘉義高鐵特區(qū)興建這棟「超值+典藏」的美式居宅。
 
林聰麟：非?？春眉瘟x地區(qū)房地產(chǎn)的未來發(fā)展
 
清景麟建築團(tuán)隊(duì)董事長林聰麟指出，除了馬後稠產(chǎn)業(yè)園區(qū)高科技人才對(duì)於住房殷切的需求之外，將來推動(dòng)的嘉義科技園區(qū)，將會(huì)引進(jìn)更多產(chǎn)業(yè)與高科技人才，絕對(duì)可以複製竹科、南科的房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，所以，「在嘉義翁縣長積極轉(zhuǎn)型發(fā)展『工農(nóng)大縣』的企圖，以及來自於中央政府的大力支持下，我非?？春眉瘟x地區(qū)房地產(chǎn)的未來發(fā)展?！沽致旝脒@麼表示。

林聰麟董事長表示：「政府持續(xù)推動(dòng)大南方 大發(fā)展南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫，我看好嘉義、臺(tái)南、高雄產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更看好嘉義產(chǎn)業(yè)園區(qū)及科技園區(qū)所帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)發(fā)展?！?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
林聰麟董事長表示：「政府持續(xù)推動(dòng)大南方 大發(fā)展南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫，我看好嘉義、臺(tái)南、高雄產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更看好嘉義產(chǎn)業(yè)園區(qū)及科技園區(qū)所帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)發(fā)展?！?/strong>
 
大南方計(jì)畫推動(dòng)，看好高雄、臺(tái)南、嘉義
 
林聰麟董事長表示：「政府持續(xù)推動(dòng)大南方 大發(fā)展南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫，我看好嘉義、臺(tái)南、高雄產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更看好嘉義產(chǎn)業(yè)園區(qū)及科技園區(qū)所帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)發(fā)展?！顾A(yù)計(jì)這2年將清景麟建築團(tuán)隊(duì)的企業(yè)總部遷移至臺(tái)南，因應(yīng)公司內(nèi)部人員培訓(xùn)及企業(yè)發(fā)展，並且設(shè)計(jì)代表公司形象的全新制服，要在房地產(chǎn)業(yè)裡塑造專業(yè)、誠懇、親切、服務(wù)的企業(yè)理念。

清景麟建築團(tuán)隊(duì)邀請(qǐng)尹培袞時(shí)尚工作室，設(shè)計(jì)集團(tuán)各事業(yè)體制服，由左至右分別為林尹培袞設(shè)計(jì)師、豐禾營建總經(jīng)理張維仁、清景麟建築團(tuán)隊(duì)董事長林聰麟 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
清景麟建築團(tuán)隊(duì)邀請(qǐng)尹培袞時(shí)尚工作室，設(shè)計(jì)集團(tuán)各事業(yè)體制服，由左至右分別為林尹培袞設(shè)計(jì)師、豐禾營建總經(jīng)理張維仁、清景麟建築團(tuán)隊(duì)董事長林聰麟
 
「高鐵國際城」是「國際級(jí)飯店宅」的規(guī)劃
 
他指出，高科技人員進(jìn)駐馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)之後，因?yàn)榫徒幼〉年P(guān)係，所以對(duì)於購屋需求度是非常高，是科技園區(qū)的「剛性買盤」支撐。初步估計(jì)2025年馬稠後產(chǎn)業(yè)園區(qū)全部完工，約有2萬多名就業(yè)人口進(jìn)駐，這群對(duì)居住有高度品質(zhì)要求的買家，都是區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)建築的剛性買盤。「高鐵國際城」的「國際級(jí)飯店宅」規(guī)劃，正是符合他們對(duì)於居住要求的最佳選擇。
 
包租公看過來！嘉義高鐵特區(qū)「最佳選擇」
 
根據(jù)市場調(diào)查，嘉義地區(qū)「像樣一點(diǎn)的兩房」租金行情都到2.4-2.6萬元之間，「高鐵國際城」也適合投資型買家以「包租公」的投資理財(cái)角度進(jìn)行「高報(bào)酬的租金投報(bào)率」，在全球通貨膨脹已經(jīng)成為既定發(fā)生的趨勢下，有錢人置產(chǎn)都是「全額現(xiàn)金」買房，就是在進(jìn)行「資產(chǎn)保值」的操作配置。以「高鐵國際城」的兩房總價(jià)與區(qū)域平均約2.5萬元租金的出租行情來計(jì)算，租金投資報(bào)酬率也可以達(dá)到4-5％左右，優(yōu)於銀行定存利息，也超越一般法人投資認(rèn)可的2％以上投資報(bào)酬率。
 
安全家居+豐富公設(shè)，全齡宅居住饗宴
 
「高鐵國際城」在近5千坪的基地上，規(guī)劃地上11層、地下2層，總戶數(shù)689戶(含29戶店面)的建築，2-3房首購、換屋的格局規(guī)劃之外，豪宅指名的大同氣密窗、ECONEO防蟑健康廚具、INAX衛(wèi)浴設(shè)備、Panasonic全自動(dòng)洗淨(jìng)功能馬桶及浴廁換氣暖風(fēng)機(jī)、全社區(qū)淨(jìng)軟水系統(tǒng)、石晶地板等高端建材一應(yīng)俱全，豪宅團(tuán)隊(duì)手打造的建築，讓產(chǎn)品力增添一份尊容感。建築產(chǎn)品上更精心擘劃，退縮建築留下更開闊的建築棟距，公共設(shè)施部分，大手筆規(guī)劃獨(dú)立會(huì)館、0-99歲全齡都適用的公設(shè)，師法國外杜拜四季酒店的時(shí)尚、休閒設(shè)計(jì)，氣派大廳、無邊際游泳池、約1700坪中庭公園、知識(shí)館、閱讀室、宴會(huì)廳、饗食區(qū)、鐵板燒區(qū)、健身房、休息區(qū)、KTV等等，創(chuàng)造安全、知識(shí)、舒適、豐富的居家生活場域。